Бережем нервы и деньги: на чем можно сэкономить во время ремонта, а на чем категорически нельзя? Любая стройка связана с затратами. Но это не только деньги. Время, силы и нервы — тоже важно учитывать, затевая ремонт.
Так на чем же действительно можно сэкономить? Давайте рассмотрим каждый этап подробнее
Общестроительные работы
Что нужно сделать:
- Составить полный План производства работ и следовать ему. Этот организационно-технический документ предусматривает наиболее эффективные технологии строительно-монтажных работ.
- Разработать оптимальные Технологические карты по каждому виду покрытий.
Например:
- Под обои можно не делать финишную шпатлевку и холсты.
- Вместо подготовки стены под покраску оклеить ее более дешевыми обоями под покраску. Это позволяет избежать финишных шпатлеваний.
- Высококачественную штукатурку заменить на простую, под протяжку. Незначительная кривизна стен, скроется пластиковым плинтусом. А вы можете сэкономить почти 200 рублей денег на каждый квадратный метр. Это не считая дополнительной работы.
- При устройстве перегородок заложить не дорогостоящие гипсовые пазогребневые плиты (ПГП), А перегородочный шлакоблок. Стоимость шлакоблока на 1 м кв.= 340 рублей. Стоимость ПГП на 1 м кв.= 600 рублей.
- Составить перечень и расчет оптимально необходимого количества материалов. Оптимальность определяется требованиями к работам.
Например:
Во время черновых работ при устройстве полов уровень стяжки заливать строго с учетом толщины финишных покрытий, а не единым полем в один уровень. Это поможет избежать затрат на дорогой прибор нивелир, который используют профессиональные бригады для выравнивания пола во всей квартире.
Для кафеля на пол в прихожей можно применять бюджетный клей «Крепс усиленный», а не популярные и дорогие «Мапей» или «Литокол». «Мапей» — вещь хорошая, но его высокое качеств, нужно далеко не всегда. А вот цена его действительно “кусается”.
Для устройства перегородок «мокрых» зон, применять материалы, не требующие последующих дорогих штукатурок и гидроизоляций. К таким относятся керамический кирпич или силикатные ПГП, которые не требуют сплошной гидроизоляции в последующей облицовке кафелем.
Стоимость акриловой гидроизоляции, только в материале разгрузит ваш кошелек на 450-800 рублей на каждый квадратный метр. И это без учета работы.
Вывод: при устройстве общих строительных работ выбирайте технологии строительной практики, а не маркетинговые хитрости производителей строительных материалов.
Водоснабжение и Канализация
Здесь на качестве материалов экономить нельзя! Но при проектировании квартиры, стоит учитывать расположение стояков ХВС, ГВС и канализации.
Слишком удаленные переносы унитазов, ванн и раковин от стояков, приведут к дополнительным затратам на материалы и работы.
Рекомендуем не делать сложные коллекторные группы — один вывод ХВС и один ГВС. Дальше тройниковая система. Для квартиры этого вполне достаточно.
Электрообеспечение
Здесь также не следует экономить на материалах. Кабели, розетки и светильники должны соответствовать нормам качества и ГОСТам. Экономить на электрике можно только на устройстве разводки трасс.
Если оборудуете группу розеток спальни, то в спальню может приходить один кабель расчетного сечения. Дальше с распределительной коробки идут все опуски на каждую розетку.
Нет смысла делать на розетку телевизора отдельную группу от щитка. Равно как и розетки прикроватных тумбочек.
Так вы экономите на кабеле и количестве автоматов. Да и щиток уменьшается в разы. Для этого нужно заранее просчитать нагрузки каждого потребителя в каждой розетке и заложить кабель необходимого сечения.
Финишные покрытия
Но не стоит забывать, что 50% внешнего вида покрытий вашей квартиры зависит от умелых рук рабочих, а не от стоимости материалов.
Можно российский кафель положить красиво и ровно, а можно дорогие американские обои налепить криво, с пятнами и пузырями.
Как сэкономить средства на ремонте квартиры мы с вами разобрали. Теперь давайте рассмотрим другие факторы.
Как уложиться в поставленные сроки при ремонте квартиры или дома
Чем быстрее выполняется ремонт, тем лучше. Разумеется, без потери качества. Это знают все, но не у всех получается закончить ремонт вовремя.
Здесь ваш помощник — четкое планирование. Для этого нужно:
- Составить полный поэтапный план производства работ.
- На основании плана работ составить план поставки материалов и оборудования. С указанием сроков и количества.
- Составить график платежей по материалам и работам.
Такая схема позволит вам в любое время спокойно и без лишних нервов выбирать необходимые материалы и оборудование. Вы всегда будете знать и понимать, когда и что нужно сделать, а не бегать и хватать первое попавшееся под руку лишь потому, что вчера позвонили маляры и сказали привезти обои.
Человеческий фактор
Это следующий источник наших нервов при строительстве и ремонте. Недостаточная квалификация выбранного подрядчика, недобросовестность поставщиков материалов и оборудования, являются частой головной болью многих семей. Кроме того, без надлежащей квалификации подрядчика, вы не сможете составить никаких планов по работам, платежам и поставкам.
При выборе бригады особенное внимание уделяйте грамотности прораба и мастеров. Расспросите их о предыдущих проектах, о технологии ремонта, которые они использовали, об особенностях вашего проекта, как будут организованы работы.
Так вам не придется, круглосуточно держать руку на пульсе, отслеживая финансы и соблюдение технологий.
Берегите ваши деньги, нервы и часы жизни. Их лучше потратить на семью, чем на контроль за «дешевыми бригадами».
